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    央视调查“以房养老”骗局:老人被逼卖房还高利贷

    2019-05-26 09:03:30 来源: 央视新闻客户端 举报
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    (原标题:记者调查 | 揭秘“以房养老”骗局:被逼卖房还高利贷)

    “以房养老?#20445;?#20027;要是指老年人将住房反向抵押给保险公司,从而每月领取一定数额的养老保险金。这本是政府鼓励的一种商业养老保险业务,但部分?#29615;?#20844;司和人?#20445;?#21364;打着“以房养老”的旗号,对老年人实施欺诈,导致部分老人陷入房?#23631;?#31354;的?#36710;亍?/p>

    ?#26131;”本?#24066;昌平区天通苑小区的卢凤鸣老人,今年69岁,最近几个月,她经常?#22270;?#20010;老姐妹一起商议一件对他?#25250;?#35828;天大的事情。

    本文图片均来自央视新闻客户端

    ?#26412;?#24066;民 卢凤鸣:找我要这个本金和利息的时候,我差不多有一个多月吃不下饭睡不着觉,压力非常大。

    ?#26412;?#24066;民 张玉兰:就是一种感觉天塌下来了,我?#20146;咄段?#36335;了。

    让这些老人感觉天塌下来的,是他们在?#26412;?#20013;安民生资产管理有限公司做的“以房养老”项目出问题了。

    他们每人?#38469;?#20197;自己的房子作抵?#28023;?#32972;负了300余万、年息高达24%的贷款,现在面临的是?#20013;?#34987;贷款公司威胁,要他们赶紧卖房还贷。

    ?#26412;?#24066;民 卢凤鸣:就跟我老公说,赶快卖房,你这房赶紧卖,你现在如果卖房的话,你可以卖500万,你还可以剩200万,我们可以帮你找人来买你的房,你要如果通过法?#28023;?#20320;的房只值180万。

    贷款公司为了逼迫老人偿还本金和利息,实施了上门威逼、言语辱骂,在楼道里?#30424;?#25152;谓催债通知、用502胶堵锁眼儿、把垃圾粪便丢在老人家门口等各种软暴力。那老人们究竟是怎样陷入今天这般?#36710;?#30340;呢?

    记者:他当时跟你说的是一个什么样的项目?

    ?#26412;?#24066;民 卢凤鸣?#33322;?#30340;就是养老,以房养老。

    卢凤鸣老人讲,2017年,她被熟识的朋友拉去参加?#26412;?#20013;安民生资产管理有限公司的活动?#20445;?#20102;解到这个以房养老项目的。当时中安民生宣传的是,她的房产在中安民生抵押会比别的公司能抵押出更多资金,资金交给中安民生后,中安民生按照年息4%到6%,每月固定向老人支付养老金。

    根据与中安民生签订的合同,卢凤鸣老人在将自己的房子300万抵押后,每月可领取养老金12500元。

    ?#26412;?#24066;民 卢凤鸣:我觉得挺好的,它到那一天就把利息打给我了。

    为了让老人们深信不疑,中安民生还安排老人与?#26412;?#40718;驰汇鑫投?#23454;?#20445;公司签订了?#29615;?#25285;保合同。

    ?#26412;?#24066;民 王小?#28023;?#20294;我们在事后才知道,这个保险公司就是?#30475;?#19968;个空壳公司。

    为?#23435;?#24341;老人前来投资,中安民生时常组织各种大型宣讲活动,有时规模达到上千人。

    ?#26412;?#20013;安民生宣讲视频

    ?#26412;?#20013;安民生公司法定代表人 李某?#24120;?#26124;?#20581;?#28023;淀、怀柔、通州、平?#21462;?#27827;北燕郊开设八家相同规模的一站式服务大厅,养老服务基本辐射?#26412;?/p>

    在宣?#24425;保?#20013;安民生告诉老人“以房养老”抵押可以随时退出。

    ?#26412;?#24066;民 卢凤鸣:你如果不想做了,半年就可以解?#28023;?#25110;者你要卖房了,你要干什么了,你可以提前两个月到三个月告诉他,然后他就给你解押。

    假借国家?#35838;?#21517;义欺骗老年人

    老人们讲,他们之所以相信?#26412;?#20013;安民生的这个以房养老项目,还有一个很重要的原因,就是中安民生在各?#20013;?#20256;中借用了国?#19994;摹?#20197;房养老?#38381;?#31574;,打着民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会等的名义,对他们实施了欺骗。

    ?#26412;?#24066;民 卢凤鸣?#22909;?#19968;个大厅它都写着中国老年基金会,还有民政部,它有很多很多的大的噱头在前面,所以我们就相信了,也没去进一步考察,事情出来以后,我们才发现,很多他们是造假的。

    直到贷款公司上门催债,老人们才意识到,他们是把房子抵押给各?#20013;?#36151;公司了。

    贷款?#26041;?#35774;套路,老人深陷困局

    然而当放贷人?#36873;?#25151;产抵押合同》拿出来?#20445;?#20182;们发现,这份?#24066;?#23567;贷公司将自己的房子进行折价变卖或拍卖的重要合同,自己手里竟然压根没有,但合同上确实有自己的签名,这是怎么回事呢?

    ?#26412;?#24066;民 张玉兰:签合同的时候根本就不让看,然后都给你?#20184;?#22909;,这个地方签字,这个地方签字,骑缝的地方都给你摆好,骑缝还要签字,?#35760;?#23436;以后,就是觉得特别不舒服。

    出事后老人们才醒悟过来,这些?#38469;?#20013;安民生和贷款公司一起设?#39057;?局"。中安民生要的是他们将房子抵押后的数百万款项,贷款公司要的是24%的高息?#36864;?#20204;的房子。

    ?#26412;?#24066;民 王小?#28023;?#25105;们全是成了他们案板上的肉,我们进了钱,他们?#22836;值簦?#36827;了钱他们?#22836;值簟?/p>

    房产抵押所得贷款交给中安民生后,老人6%的养老金收益,贷款公司24%的高息,根据合同约定?#21152;?#20013;安民生承担,显然这样的资本骗局难以长久。

    警方出手打击,涉案公司88人被刑拘

    ?#26412;?#20013;安民生公司资金链断?#25276;螅?#20170;年3月,感觉受骗的老人们开始向公安机关报案。根据群众报案,?#26412;?#28023;淀警方?#28304;?#26696;立案侦查,并刑事拘留了88名犯罪嫌疑人。目前,?#26412;?#24066;公安局海淀分局正在?#28304;?#26696;进一步侦办。

    正规“以房养老”保险业务国内只有一家

    在这里也提醒各位老年朋友,目前,国内经过中国银保监会批准,?#25269;市?#24320;展了住房反向抵押养老保险业务的,只有幸福人寿保险公司一家。“以房养老?#31508;?#23558;房子直接抵押给保险公司,而不是抵押给各?#25351;?#26679;的贷款公司。

    涉及房产等重大财产投资处置?#20445;?#19981;要有天上掉馅饼的想法,尤其对熟人介绍,要抱有警惕。

    林开浩 本文来源:央视新闻客户端 责任编辑:林开浩_NBJ11198

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