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    重磅!北京昌平分区规划草案出炉!最受益的居然是它?

    2019-01-18 15:21:33 来源: 网易房产
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    1月15日,《昌平分区规划(2017年—2035年)》草案正式向社会公告,从功能定位、发展目标、城市规模、空间结构、生态格局、产业发展、文化传?#23567;?#39118;貌引导等方面,描绘新时代高质量发展的新蓝图。



    按照规划草案,计划至2035年,初步建成具有全球影响力的全国科技创新?#34892;?#21644;国际一流的?#24179;?#26032;区;建成彰显文化自信与多元包容魅力的文化强区;生态文明建设取得卓越?#23578;В?#39318;都生态屏障功能得到完善;“城市病”治理基本完成,城乡环境宜业宜居;昌平区常住人口规模控制在234万人;城乡建设用地规模控制在263.35平方公里。

    空间结?#32929;希?#26500;建“一轴一带一?#21462;?#20004;城一区多点”的发展格局;生态建设方面,构建“一屏三楔七河多点”的全域生态格局;产业发展方面,高水平建设未来科学城,提升全球科技创新影响力;以沙河大学城为抓手,全面?#24179;?#22269;际一流?#24179;?#26032;区建设;落实中关村国?#26131;?#20027;创新示范区战略,?#24179;?#26124;平区高端协同发展?#29615;?#23637;特色服务业,打造昌平服务品牌;文化传承方面,精心保护明十三陵世界文化遗产“金名片?#20445;?#22478;市风貌方面,构建枕山望城、绿水穿城、史话融城的特色风貌。

    这一最新出台的规划草案,使昌平区域发展迎来重大利好,更为昌平未来发展指明了方向。在高新产业战略重新布局、昌平新城、未来科技城、沙河高教园、?#23435;?#29983;态等多重刺激下,昌平的区域价值也被进一步放大,同样也会带动区域住宅?#20998;?#25552;升。?#23548;?#19978;,部分品牌房企已敏锐地抓住了京北区域价值腾飞的?#28982;?#29575;先布局京北,比如中海地产就先人一步,在昌平布下如今集聚诸多政策利好的一枚重子——中海丽春湖墅。

    诸多利好加持 中海丽春湖墅引领宜居宜业新标杆

    中海丽春湖墅,位于北五环未来科学城西区TBD核心发展区,这里有着“三纵三横多轨道”的立体交通路网,不仅有京承高速、立汤路及京藏高速、机场高速等高速公路环绕周边,地铁5号线、15号线、17号线以及未来的31号线更是确立了城市别墅的属?#28020;?#20540;得一提的是,项目距离地铁沙河站仅600米,步行5分钟即可到达,可谓占据核心地理位置。

    众所周知,未来科学城是“三城一区”中的国?#33402;?#30053;重点项目,是首个被列为中央企?#23548;?#20013;建设的人才基地,也是首批“北京?#26032;?#33394;生态示范区”、“国家智慧城市第一批试点单位”。

    在1月9日召开的昌平区第五届人民代表大会第六次会议上,未来科学城规划通过市委常委会审议,明确了发展路线图,总面积扩大至170平方公里,空间布局拓展为“两区一心?#20445;?#20026;昌平充分发挥?#35797;从?#21183;创造了条件。

    “两区一心”的西区是未来科学城核心发展区,总面积60.7平方公里,沙河大学城被整体纳入。而随着区域的发展及政策红利的加持,未来科学城也吸纳了众多高精尖产业项目,比如从精准配置土地?#35797;?#20837;手,促?#23578;?#31859;智慧产业示范基地、好未来人工智能与教育科技研发?#34892;摹?#20140;东7FRESH华北总部、新东方科技研发基地、诺华创新药流通?#34892;?#31561;一批项目落地。

    生态环境方面,中海丽春湖墅南侧即为丽春湖湿地公园,涵盖3500亩丽春湖大美湖景,紧邻未来科学城滨水森林公园与温榆河绿色生态走廊,并与沙河闸公园、东升八家?#23478;?#20844;园、温泉公园、碧水风荷公园等10大公园相接;周边拥有龙脉温泉、九华山庄等天然的温泉养生?#35797;矗?#38500;此之外还有拉斐特城堡、高尔夫度假村,使这一带成为北京最宜居住的区域。

    在业主最为关心的教育?#35797;?#26041;面,项目北侧为沙河高教园区,是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。目前,高教园内有85所高等学府,汇集了北京航空航天大学、中央财经大学、北京邮电大学等多所全国重点高等院校。以高知人才的净流入作为发展原动力,昌平区正在经历着全方位的创新升级,也因此承接了众多中关村和海淀流出的高端置业人?#28023;?#26410;来这里将汇聚全北京最具影响力的高新科技顶尖人才与金融新贵,居住环境?#27493;?#36814;来全面升级。

    在医疗配套上,北大国际医院、积水潭医?#28023;?#22238;龙观分?#28023;?#21271;京市昌平区中西医结合医院等分布项目周边;商业上则有,永旺购物?#34892;摹?#21326;联购物?#34892;摹?#27779;尔玛、乐多港、八达岭奥特莱斯等,?#36175;?#20840;满足高端生活购物需求;在高端休闲娱乐配套上,云集了华彬、红枫湖、碧水庄园、北译等14家高尔夫俱乐部。

    别墅、圈层、生态、教育、配?#20303;?#20241;?#23567;?#20013;海丽春湖墅将这诸多利好集聚于一体,出则悦享世界?#34987;?#20837;则奢享优雅人居,一座绿色增长、宜居宜业的板块蔚然成型,聚合一城荣耀,瞰领万千?#34987;?#20013;海丽春湖墅俨然已经成为真正意义上的?#34987;?#21675;尺。

    ?#25215;?#31569;梦 中海丽春湖墅打造?#20998;?#20154;居新范本

    除了优渥的配套外,中海丽春湖墅的价格感?#24425;?#20998;强烈,其将自身定位为“低总价、小户型”的亲民产品,居住舒适度很高,整体户?#22836;?#27491;,7.6米南向面宽及3.9米的客厅开间能满足日常的采光且活动区域开阔,通风良好,且公摊面积小,得房?#24335;?0%,是深受购房者青睐的纯碎低密墅质洋房产品。

    众所周知,近些年随着北京的发展,北京五?#20998;?#36793;土地越来越少,京北地区每年的新增土地凤毛麟角。目前,北京低密度合院、洋房产品一席难求,?#35797;?#31232;贵。而中海丽春湖墅的出现,填补了近五年来北京土地市场中无任?#38395;?#24314;政策房?#25353;?#20303;宅属性的地块的空白,加之罕有的低容积率,在高层主导的年代显得弥足珍贵,稀缺性凸?#28020;?/p>

    此外,中海丽春湖墅在产品打造上也是?#25215;?#22791;至,空间格局由国?#25163;?#21517;建设设计师执笔,从四合院的礼序规制,到府园景观要素的淬炼和升华,以国墅八礼、京府十景为特色打造的墅区生活与景观体系,府、园、坊、巷的每一处细节,?#35760;?#27880;用?#27169;?#26080;疑代表了京式建筑住区的匠造水准新高?#21462;?/p>

    纵管北京奥北别墅市场,乃至北京别墅市场,能做到像中海丽春湖墅这样“亲近城?#23567;?#20139;受生活”且兼具超高性价比的城市别墅几乎已经绝版,圈定了刚需、刚改、终改三类客?#28023;?#20013;海丽春湖墅?#36130;?#20511;刚需的价格?#23433;?#21487;复制的?#38469;?#37197;套,从同类型、同总价的产?#20998;型?#39062;而出,成为当之无愧的昌平“典藏品”和“明星产品”。

    因为稀?#20445;?#27880;定珍贵。在当下京城别墅市场面临如此激烈供求矛盾的当下,中海丽春湖墅的出现,为无数想入驻昌平墅区的置业者提供臻稀机会。加之其对无可复制的稀缺自然景观的占有、独具一格的至臻作品以及政府红利的加持,中海丽春湖墅俨然已经成为京城精英们对高?#20998;?#29983;活诉求的新承载地,亦成为京城最宜居生活的新标杆!

    张勇 本文来源:网易房产 责任编辑:张勇_NH10587

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