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    租房平台都说真房源?#20445;?#35841;在骗人

    2018-07-30 15:22:05来源: 网易房产
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    2018年租赁时代毋庸置疑已进入爆发期全国近700万方的自?#20013;?#31199;赁地块入?#26657;?#36880;渐形成了?#28304;?#37327;盘活为主体增量开发并行的供给市场另一方面随着一线城市结婚年龄的推迟月供与月租金剪刀差的增加更多的租客从被动到主动选择租赁需求大大增加

    但愈发广阔的市场前景下诸多问题也被暴露得更加刺眼对于消费者来说最大的消费痛点依然还是假房源乱象租房第一步就被套路针对由来已久的痛点各找房平台或一开始就精耕细作真房源核心或擂鼓震天举办 真房源?#33041;?#22823;会?#20445;?#19968;时间大家都说真房源但究竟谁更真凭什么真

    起底虚假房源背后的巨大利益链条

    虚假房源信息扰乱市场秩序制造信息噪音降低用户体验败坏行业名声由来已久的乱象?#24202;?#35265;根除原因是背后还隐藏着巨大的利益链条要剪断不容易

    虽然租房资源挂在网上看似公开透明消费者可?#21592;?#36739;但租房市场依旧是个信息不透明?#27426;Գ频?#24066;场普通消费者与?#20113;分?#21644;?#22270;?#30340;迫切期望正好被某些租房平台与中介经纪利用中介机构发布?#35270;?#20215;廉的虚假房源吸引不明真相的消费者联系看房平台通过虚假房源带来的巨大流量和商机赚取中介机构的端口?#36873;?#20013;介机构带看时借口该房源已租出带消费者看其他房源消费者本着来都来了的心态跟着中介跑反正目标的那套是看不到了

    某些平台来说每多一个经纪人发布就意味着多赚一笔端口钱平台没有理由?#29260;?#36825;笔收入自?#27426;?#22810;益善虽然真房源的口号要喊治假打假措施要有但绝不愿真正干预因为会动到蛋糕核心这是主营业务收入的主要来源

    对中介机构经纪人来说一旦平台因为巨大利益?#29260;?#30417;管?#20999;?#22240;为真房源缺乏吸引力而获取不了商机的经纪人也会纷纷学聪明?#20445;?#22823;量发布虚假房源来吸引看房者先把用户领进门再说平台睁一只眼闭一只眼乐得重复挣取同一套房的端口?#36873;?/p>

    但对于消费者来说租一套满意的房真的太难了没有火眼金睛识别不了不同标题下如假包换的同一套房还得认清同一区位的优质?#22270;?#24182;不存在提前学习中介带看的各种套路没被黑中介?#24248;?#37117;不好意思说自己租过房

    在这根利益链条里漂亮的假房源是钩子上的钓饵中介是鱼线平台是钓竿消费者是数不尽的大鱼小?#28023;?#20320;说拿着钓竿的人怎么会收手

    都喊真房源 ?谁是真的真

    最近因为贝壳一脉相承真房源血?#24120;?#25645;建线上找房大平台让部?#26234;沙?#27969;量的线上平台?#22351;?#23450;了?#21040;?#32439;纷举起了真房源大旗都不想在这个道德高点缺位

    事实上最早提出 真房源标准的是2011年的链家真实存在真?#23548;?#26684;真实在售真实图片因为一直坚守真房源理念链家的体量?#23548;?#19978;离想象还差很远

    今年4月链家孵化出贝壳找房平台同样传?#23567;?#30495;房源理念但更?#24247;?#36890;过线上为用户提供核心价值4月27日贝壳联合十大长租公寓品牌成立?#20998;?#32852;盟为行业标?#38469;?#31435;和?#20998;?#21319;级率先发出了声音

    今年6月58 集团跟进标准升级组织中原地产我爱我家21 世纪不动产等房产中介联合发布了一场全行业真房源?#33041;?#22823;会组建真房源联盟?#20445;?#19981;点名批评了贝壳找房打通线上线下的操作逻辑忌惮之意溢于言表

    为了应对网络上早已铺天盖地的舆论压力虽然已提前统一口径和姿态结盟站队真房源?#20445;?#20294;事实令人?#38480;Ρ?#30495;房源联盟部分成员结盟?#25945;?#21518;便因假房源一事被房管局和网信办约谈

    6月14杭州市住保房管局联合杭州市网信办约谈了58同城安居客房天下等3家网上房源发布平台负责人对多家网上房源发布平台发布的部分房源存在价格虚假面积虚假图片虚假描述虚假等情况责令各平台10日内完成自查整改

    同期另?#27426;说?#36125;壳找房真房源之上再提?#20998;省保?#25512;出商家信用分评判基于三个主要因素即商家提供的真房源服务?#20998;?/font>以及?#33041;?#24773;况这三个方面在日常的考评过程中有着明确的分级划档标准例如关于真房源从最重要的房源存在细节到联系电话?#25200;?#22871;信息贝壳租房根据房源信息的重要程度将这一服务划分为P3-P0四个档次贝壳租房依照明确的信息级别按照商户的服务情况进行打分评级

    有凭有据按部就班真房源作为市场准入门槛信用分为审核监督商家的途径并建立?#20998;?#32852;盟的强力保障贝壳找房在真房源?#38381;?#26465;路上走得比口号是要实在一些

    要做真房源 ?#38469;?#26469;保真

    长期以来房产经纪行业的核心竞争点是房源?#38469;?#20197;及优质经纪人但潮水的最终走向都是依?#31354;?#19977;大核心竞争力吸引更多的流量聚集如果假房源泛滥平台却无法或不愿用?#38469;?#21644;规则干预消费者看清现实后流量终将干?#28020;?/font>

    消灭假房源得下真功夫单靠所谓的行业自律和真房源结盟?#23545;还?#22914;果平台盈利模式决定了必须流?#35838;?#29579;则再多的真房源口号也只是被舆论赶?#30002;?#19978;架的自嗨还是必须从?#38469;?#19978;和盈利模式上做出调整

    业内有明?#26041;?#20915;假房源策?#38498;头?#27861;的有一个叫ACN合作网络是贝壳设计出来的行业内规则首先要求入驻的中介品牌要使用ACN合作网络它是贝壳找房制定一套规则所有入驻贝壳找房的经纪人和中介公司可以在房源录入带看成交等各个?#26041;?#21462;得回报真正实现房源共享分工协作联卖共赢

    共赢模式打破行业的信息孤岛模式形成全行业的合作同时使各个?#26041;?#30340;分佣更加公平

    其次作为贝壳核心资产楼盘字典已迭代近10年用房间?#25490;?#21495;标准户型图配套设施信息等多维信息定义一套房屋的不动产基础数据库时至今日的累积投入已超过6亿元成为国内覆盖面最广颗粒度最细的房屋信息数据库

    在房源字典的搭建过程中贝壳还有一支?#20998;始?#26680;团队对房源进行验真这套真房源验真?#20302;常?#20250;对房源的上架展?#23613;录?#36827;行全生命周期管理并且在724小时实时比对42大类房源的特征捕捉房态信息进行辨别经过智能数据模型测算对全量房源进行精准打分针对疑似问题房源平台通过link及A+?#20302;车?#24230;经纪人及时对静态和动态信息进行维护更新以流程管理确保贝壳平台真房源管理的有效?#28020;?/p>

    也因为这些?#38469;?#24212;用和平台规则贝壳找房走出了一条与传统卖流量不一样的特色化道路成为了行业内真房源的?#23548;?#32773;和捍卫者反观真房源联盟空喊口号被政府约谈消费者的感受和转变将给出市场的答案

    在解决消费者难题的同时对整个行业赋能一方面要直面问题拥有基于底层基础的构建能力另一方面需要具有革新的勇气和使命感看起来贝壳租房正是一个勇气和使命感兼?#35828;?#23384;在

    袁倩 本文来源网易房产 责任编辑?#28088;?#20521;_NBJ9605

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